【商業周刊】 2023/03/02 第1842期
房市2025 年觸底！
史上最多利空匯集時刻，你該勇敢議價
自住客買房
最好的2年來了
房市變冷了！
走進高雄，這個兩年前七都房市最熱城市，如今卻成最大苦主。
不到一年前，高雄楠梓晉升全台房市最熱區域之一，房仲店門前排起隊伍，民眾爭相買屋，如今卻門可羅雀；「最近來店人數大概少了三、四成，」在地耕耘二十多年的大家房屋楠梓店店東張鳳如說，不但看房的人大減，「一坪開價也從喊到三十幾萬元，現在二十八萬元都能談。」
「以前十組客人來看房，成交一組，現在來二十幾組，還不見得成交，」一家高雄在地建設公司董事長表示，他最近在高雄房市熱區路竹科學園區附近，推了一檔數百戶的建案，若去年此時很容易完銷，現在過了幾個月，竟然只賣了幾十戶。
「投資客都跑光啦，只剩下自住客在買房了，」他分析，連自住客可能都要觀望，
不敢隨便進場，「因為沒人想當盤子(意指花大錢的冤大頭)！」
多頭已盡！凍漲期將延續至二○二五
投資客急退場、自住客砍價空間大增
